Návrh začíná skicou

Jedna z nejdůležitějších fází z celého procesu. Na základě vašeho zadání navrhneme koncept projektu, „zhmotníme“ Vaši představu o záměru. Následně vše porovnáme s realitou na staveništi   plánovaným rozpočtem. V neposlední řadě máte možnost ověřit si, zda Vám spolupráce s námi vyhovuje.

Abychom mohli prozkoumat co nejvíce variant řešení stavby, zabýváme se pouze členěním interiéru stavby na zóny. Vzniká tak schematický půdorysný plán doplněný o hmotový model a malou tabulku s kalkulací stavebních nákladů.

Studie exteriéru

Poté, co jsme si za pomocí skici vyjasnili naše základní představy a požadavky na stavební záměr, je čas se pustit do podrobnějších návrhů.

Co je to dispozice?

Dispozice je účelné vnitřní rozčlenění budovy a je hned po statické stránce nejdůležitějším hlediskem stavby. To znamená, že se nejdříve věnujeme návrhu dispozičního uspořádání budovy. 

Skica nám ukotvila rozložení jednotlivých zón a pomohla si vyjasnit priority. Nyní se začneme bavit již o konkrétních rozměrech místností a jejich plochách.

Proces návrhu probíhá formou pravidelných schůzek jednou týdně, kdy zpracujeme návrh daného úseku. V předstihu Vám pošleme pracovní návrhy, abyste si mohli připravit připomínky a dotazy, které na osobní konzultaci přednesete a budeme je spolu diskutovat.

Studie interiéru

Tím, že jsme navrhli dispozici, se kterou jste spokojení, je vyhráno zatím jen napůl. V tuto chvíli ještě nevíme nic o barevnosti a materiálech v interiéru, nevíme, jakým způsobem se budou do interiéru zasahovat technologie. Kdo již někdy stavěl, dobře ví, že není nic horšího než to řešit za pochodu na stavbě s netrpělivými řemeslníky za zády. A přitom právě TOHLE je to, co z domu dělá domov, TOTO vás pak celý život obklopuje. TOTO rozhoduje o tom, zda dům, který stavíte, je splněný sen nebo jen splněný úkol.

Začneme tím, že si postavíme digitální 3D model celého interiéru. Modelem si můžeme procházet, otáčet a sledovat ze všech stran. Pomáhá to nejen nám - vymýšlet různé vychytávky, ale hlavně Vám - pochopit naše myšlenky a návrhy a všichni společně nakonec víme, že je to „ono“.

Výsledný návrh popisuje interiér obecnou formou. Například: Víme jakou barvu má podlaha a jestli to je dřevo nebo vinyl. Víme, kde jsou svítidla, vypínače a zásuvky a jejich barvu, ale nevíme typ a výrobce. To co zde popisuji, jsou tzv. specifikace a jsou předmětem následujícího kroku.

Dokumentace pro stavební povolení

Každá projektová dokumentace by měla být zpracována dle vyhlášky 499/2006Sb v platném znění, která udává její obsah a rozsah. Obecně obsahuje projekt stavby jako takové, statiku, projekt vody a kanalizace, vytápění a odvětrání, elektroinstalaci. Některé stavby také vzduchotechniku, klimatizaci apod. .

K čemu je to dobré?

Projektová dokumentace slouží pro stavební úřad k povolení stavby a následně stavební firmě k nacenění a provedení stavby.

Jak se to dělá?

Na základě dříve popsaných kroků - koncepční studie a specifikací - je vypracována projektová dokumentace pro povolení stavby. Součástí projektové dokumentace je také výkaz materiálu a prací, na základě kterého bude provedeno nacenění investičních nákladů stavby stavební firmou.

Výsledkem je soubor výkresů, technických popisů apod., vše úhledně svázané do silných desek (tzv. „do mašlí“).

Dokumentace pro realizaci interiéru

To je závěrečná fáze přípravy záměru. Dále následuje již jen projekt, výběr dodavatele záměru a realizace záměru. V tomto kroku převádíme totiž doposud obecný obrázek do podoby konkrétních výrobků formou buď tzv. výpisu prvků (což je v podstatě nákupní seznam), nebo rozměrové dokumentace, což je nezbytně nutný podklad pro to, když chcete poptávat dodavatele nějakého na míru dodávaného prvku. Česky řečeno například firmu pro dodávku oken a dveří, truhláře pro výrobu kuchyňské linky, nebo obkladače a instalatéra pro zhotovení koupelny a podobně. K tomu aby Vám mohli zkalkulovat cenovou nabídku, potřebují totiž plány s rozměry, popisem materiálů a různých doplňků, jinak jejich cena bude „velmi přibližná“ a jak to tak bývá, obvykle nižší, než je ta kterou na konci skutečně zaplatíte.

Je to moment, kdy je proces zkoumání a zkoušení víceméně u konce. Vizuální stránka je nastavena z předchozího koncepčního architektonického návrhu a jak bylo řečeno výše: „převádíme totiž doposud obecný obrázek do podoby konkrétních výrobků formou buď tzv. výpisu prvků, nebo rozměrové dokumentace“. To znamená, že výstupem specifikací je buď soupis tzv. typových prvků jako jsou:

• podlahářské práce (podlahoviny, sokly)
• typové truhlářské stavební prvky (vnitřní dveře)
• sklenářské prvky (celoskleněné dveře, skleněná zábradlí, atd.)
• design koncových prvků elektroinstalace (osvětlení, vypínače, zásuvky)
• výplně stavebních otvorů (okna, vstupní dveře, garážová vrata)

Nebo to znamená, že výstupem specifikací jsou rozměrové plány pro konkrétní atypické prvky nebo konstrukce:

• návrhy a zpracování dokumentace koupelen a jejich vybavení - návrhy a zpracování dokumentace kuchyně a jejich vybavení - návrhy a zpracování dokumentace atypického nábytku

Dokumentace pro realizaci stavby

Je to soubor doprovodných prací, které nejsou projektováním, ale s projektováním přímo souvisí. Konkrétně se jedná o: geodetické zaměření pozemku, inženýrsko-geologický průzkum (případně hydrogeologický průzkum v případě studny), radonový průzkum, v případě rekonstrukcí mykologické a stavebně technické průzkumy, v případě rozsáhlejšího kácení dendrologické průzkumy.

Dále se jedná o posudky: průkaz energetické náročnosti budovy (energetický štítek), akustické posudky, posudky denního osvětlení, oslunění. A samozřejmě do toho patří „kolečko po úřadech“, tedy obstarání stanovisek dotčených orgánů státní správy, správců inženýrských sítí (DOSS) a obstarání povolení stavby.

K čemu je to dobré?

Některé průzkumy, posudky jsou povinné ze zákona - radon, energetický štítek, některé jsou užitečné – geodetické zaměření (geodetický průzkum vřele doporučujeme, protože na jeho základě pak můžete: nechat stavbu vytýčit a hlavně zkontrolovat průběh pozemkových hranic (zda si soused nepřiplotil).

Jak se to dělá?

Klient „kutil“ si obstará průzkumy a posudky sám a donese architektovi hotové. Pro klienta „chci to na klíč“ je po předchozím odsouhlasení cenové nabídky obstaráme my.

Pomoc při výběru dodavatele